Fuja das taxas variáveis no financiamento..

Sandro Souza | 22/08/2022 | 09:05h

As taxas variáveis podem prejudicar seus investimentos na aquisição de um bem. Para ser mais preciso abaixo três exemplos:

✔️Compra de imóveis na planta - Quando adquirimos um imóvel na planta, todo o fluxo de pagamentos é corrigido pelo INCC. Este índice vai variar e pode comprometer seu capital de giro até a entrega do projeto. O pior de tudo é na hora do financiamento pois depois do habite-se disponibilizado, o valor a ser financiado junto a instituição financeira irá aumentar também.

✔️Financiamento de imóveis - As taxas variáveis são mais comuns em financiamentos imobiliários no exterior. Aqui no Brasil na época dos juros baixos essas opções surgiram como uma novidade, entretanto quem optou por este modelo está tendo sérios problemas com as atualizações mensais nas prestações.

✔️ Consórcio - As prestações são atualizadas todos os anos através do IPCA (caso de carros, motos, serviços) ou INCC (caso de um móveis). Até mesmo depois da aquisição do bem as parcelas são reajustadas.

u dizendo aqui que não devemos contrair dividas, ao contrário, precisamos delas para construir patrimônio. O grande risco é não ter um capital de giro e um planejamento adequado para administração desses problemas em um cenário de alta nas taxas; e lembre-se: sempre faça a opção pelas taxas fixas.

Agora que você já conhece alguns perigos das taxas variáveis, envie este post para os amigos. Quer saber um pouco mais sobre abertura e encerramento de empresas e investimentos? Participe da minha consultoria Pense Como Empresa. Clique aqui e mande uma mensagem no meu WhatsApp.

Comentários

Postagens mais visitadas deste blog

Declaração de Imposto de Renda PF 2024.

Sandro Souza | 12/03/2024 | 08:38h Esta quase chegando a hora. No dia 15/03/2024 a RFB vai liberar o acesso ao PGD - Programa Gerador de Declaração da Declaração do Imposto sobre a Renda das Pessoas Físicas (DIRPF). Parece tudo muito complicado e infelizmente tenho que admitir que é. Nossa legislação tem muitas regras o que provoca diversas armadilhas para o contribuinte que vai fazer sua declaração. São isenções, faixas diferentes, declaração simplificada, declaração completa, forma correta de declarar investimentos, prazos etc:. Dentre esse emaranhado de regras os pontos que julgo mais importantes e que mais contribuem para o contribuinte cair na malha fina são: 📌omissão de rendimentos; 📌omissão de rendimentos dos dependentes; 📌despesas médicas não confirmadas: 📌despesas médicas não dedutíveis: Precisamos ter atenção especial também para os ganhos de capital e principalmente as formas de planejar antecipadamente para poder ter as isenções permitidas pelo governo. É nesse po...

MEI precisa ter conta em banco?

Sandro Souza | 22/03/2024 | 08:13h MEI precisa ter conta em banco? A resposta é sim. Na contabilidade temos o principio da entidade onde devemos entender que PF e PJ são entidades separaradas independente de terem o mesmo dono. Sendo assim, devemos ter uma conta para a PJ e outra conta para a PF mantendo atividades em separado para no final do mês ou ano o resultado (lucro) seja transferido para a conta PF e fique muito mais fácil fazer a DIRPF e ser possível comprovar renda. Um grande abraço, mandem este conteúdo para o seu amigo que é MEI e comentem aqui o que acharam do post. Sandro Souza Administrador de Empresas 🚩Gostou? Compartilha este post com seus amigos. Dúvidas é só me chamar. Clique aqui e mande uma mensagem no meu WhatsApp . Você também pode entrar em contato pelo e-mail sanapso@gmail.com Entre na mentoria “Pense Como Empresa” se você: 📌Quer ter acompanhamento mensal para o seu MEI; 📌Quer ficar por dentro de todas as mudanças na legislação; 📌Quer entrar em um grupo c...

Imposto de Renda - Obrigatoriedade de Entrega

Sandro Souza | 10/03/2024 | 12:26h Apesar de existirem muitas pessoas que estão desobrigadas de entregar a declaração de ajuste do IRPF em muitos casos o ideal é entregar, pois assim ficará muito mais fácil comprovar perante instituições de crédito a evolução patrimonial através do tempo. Outra confusão que muitas pessoas fazem é sobre isenção de imposto. Em algumas situações a isenção não tira a obrigatoriedade de entrega. Abaixo alguns exemplos: Contribuintes portadores de doenças graves - em alguns casos o contribuinte é isento entretanto é necessário comprovar e entregar a declaração de imposto caso existam outras rendas tributáveis; Contribuintes com ganhos de capital em renda variável - em caso de ganhos abaixo de R$ 20.000,00/mês no mercado de balcão é isento o pagamento de imposto entretanto a entrega da declaração de ajuste é necessária informando este ganho isento. Contribuintes com ganhos de capital na alienação de bens e direitos ou conjunto de bens e direitos - em caso de...

Sandro Souza

Pesquisar este blog