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Imposto de renda para comprovação de renda. Como preparar?

Sandro Souza | 20/11/2022 | 12:20h Para construir patrim√īnio √© preciso usar e abusar do planejamento e controle de risco. Muitas vezes para aumentar o patrim√īnio da fam√≠lia vamos precisar utilizar recursos de terceiros (empr√©stimo banc√°rio). O que muitas pessoas n√£o se preocupam √© a comprova√ß√£o da evolu√ß√£o do patrim√īnio. Uma ferramenta muito importante para comprovac√£o √© o imposto de renda da pessoa f√≠sica. Mesmo que a sua renda n√£o atinja os na valores para preparar sua declara√ß√£o, √© muito importante voc√™ fazer mesmo assim, principalmente se voc√™ √© aut√īnomo, MEI ou tem uma segunda renda, o famoso plano B. Um exemplo dessa situa√ß√£o √© quando voc√™ tem inten√ß√£o de comprar o primeiro im√≥vel. A grande maioria dos bancos e construtoras pedem, al√©m de um bom score, o seu imposto de renda. Se voc√™ n√£o tem, corre um s√©rio risco de n√£o fechar o neg√≥cio. Quando voc√™ faz o seu imposto de renda todos os anos, voc√™ cria um hist√≥rico da evolu√ß√£o do seu patrim√īnio o que aumenta consideravelmente suas
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Ganho de capital na venda de milhas aéreas - Como a pessoa física deve fazer a apuração?

Sandro Souza | 05/11/2022 | 13:47h Ganho de capital na venda de bens e direitos de pequeno valor, cujo pre√ßo unit√°rio de venda, no m√™s em que esta se realizar, seja igual ou inferior a R$ 20.000,00/m√™s no caso de venda de a√ß√Ķes e outros ativos financeiros e a R$ 35.000,00/m√™s, quando se trata da venda de ve√≠culos e demais casos. As milhas a√©reas se encaixam nos demais casos sendo assim, n√£o precisa pagar imposto nas vendas at√© um limite de R$ 35.000,00/m√™s. O que a maioria das pessoas n√£o sabe √© que estes valores precisam ser apurados utilizando o GCAP que √© o programa da RFB destinado a apurar o ganho de capital. Outra regra b√°sica √© incluir estes lucros isentos na Declara√ß√£o de Imposto de Renda Pessoa F√≠sica pois assim, a RFB poder√° acompanhar sua evolu√ß√£o patrimonial. Gostou da dica? Envia este post para aquele amigo que est√° com dificuldade de apurar seus ganhos de capital. N√£o se esque√ßam que na consultoria Pense Como Empresa ajudamos com a declara√ß√£o de imposto de renda em tod

Selic a 13,75% - O que fazer?

Sandro Souza | 28/10/2022 | 08:25h Aten√ß√£o: Com a manuten√ß√£o da taxa selic em 13,25%/aa o t√≠tulo pr√©-fixado - LTN 2029 (sem juros semestrais) esta pagando 12,03%/aa e a NTN-F 2033 (com juros semestrais) esta pagando 12,14%/aa (data base 27/10/2022). √Č uma grande oportunidade pois: 1 - Quem tem financiamento imobili√°rio ao inv√©s de amortizar pode aproveitar para investir nestes t√≠tulos e ganhar a diferen√ßa de taxa at√© a data do vencimento (a taxa do financiamento precisa estar abaixo de 10%aa; 2 - Quem tem im√≥veis alugados pode utiliz√°-los como garantia para adquirir mais im√≥veis nos leil√Ķes dos diversos bancos (somente entrada) financiando a uma taxa fixa abaixo de 10%aa. Caso a SELIC caia √© poss√≠vel fazer portabilidade de cr√©dito para diminuir as taxas. 3 - Quem n√£o investe em im√≥veis diretamente pode deixar estes t√≠tulos rendendo a uma taxa fixa e utilizar como margem para operar Fundos de investimento Imobili√°rio ou a√ß√Ķes. Em ambos os casos √© poss√≠vel controlar o risco da opera√ß√£o

Custo de Oportunidade

Sandro Souza | 26/09/2022 | 10:40h Custo de oportunidade é o preço que se paga por escolher uma opção ao invés de outra. Você pode ter esse custo por aplicar seu dinheiro em um outro ativo ou por não investi-lo. Assim, essa oportunidade perdida é o potencial inexplorado de valorização. Um exemplo clássico é quando você escolhe comprar um imóvel ao invés de investir o dinheiro em um negócio ou aplicar em algo que lhe gere renda passiva. Comprando um imóvel você renuncia ao retorno de outro investimento. Por outro lado investindo o dinheiro você perde o potencial de valorização do imóvel e ainda terá que pagar aluguel para ter onde morar. Outro exemplo é aquela velha pergunta: comprar e alugar um imóvel. Qual é a melhor opção? Eu sempre digo que depende. Muitas pessoas não conseguem juntar dinheiro por isso precisam de uma dívida para construir patrimonio. Outras são mais disciplinadas, sendo assim, conseguem pagar aluguel e investir na bolsa; ou seja tudo depende do seu custo de opor

Fuja das taxas vari√°veis no financiamento..

Sandro Souza | 22/08/2022 | 09:05h As taxas vari√°veis podem prejudicar seus investimentos na aquisi√ß√£o de um bem. Para ser mais preciso abaixo tr√™s exemplos: ✔️Compra de im√≥veis na planta - Quando adquirimos um im√≥vel na planta, todo o fluxo de pagamentos √© corrigido pelo INCC. Este √≠ndice vai variar e pode comprometer seu capital de giro at√© a entrega do projeto. O pior de tudo √© na hora do financiamento pois depois do habite-se disponibilizado, o valor a ser financiado junto a institui√ß√£o financeira ir√° aumentar tamb√©m. ✔️Financiamento de im√≥veis - As taxas vari√°veis s√£o mais comuns em financiamentos imobili√°rios no exterior. Aqui no Brasil na √©poca dos juros baixos essas op√ß√Ķes surgiram como uma novidade, entretanto quem optou por este modelo est√° tendo s√©rios problemas com as atualiza√ß√Ķes mensais nas presta√ß√Ķes.  ✔️ Cons√≥rcio - As presta√ß√Ķes s√£o atualizadas todos os anos atrav√©s do IPCA (caso de carros, motos, servi√ßos) ou INCC (caso de um m√≥veis). At√© mesmo depois da aquisi√ß√£o do

Tipos de Empresas

Sandro Souza | 08/08/2022 | 22:35h Os tipos societ√°rios das empresas s√£o tamb√©m conhecidos como natureza jur√≠dica. Basicamente, eles definem se voc√™ empreender√° sozinho ou se ter√° s√≥cios.  1. MEI O MEI √© o tipo de empresa ideal para quem trabalha por conta pr√≥pria e precisa de CNPJ (Cadastro Nacional da Pessoa Jur√≠dica) para emitir notas fiscais pelo produto ou servi√ßo oferecido.  Em muitas formas, esse pode ser o “melhor” tipo de empresa para abrir por ser f√°cil, r√°pido e sem burocracias, mas h√° tamb√©m muitas limita√ß√Ķes, como o fato de n√£o poder empregar mais de um funcion√°rio, n√£o poder ter uma renda bruta anual maior que R$81 mil e n√£o poder ser s√≥cio em outras empresas. No entanto, para empresas que atendem a esses requisitos e cujas atividades s√£o permitidas no MEI ser um Microempreendedor Individual tem muitas vantagens, principalmente na hora do pagamento dos tributos, que √© feito em uma √ļnica guia e tem valores menores que as outras op√ß√Ķes. 2. EIRELI A EIRELI, ou Empresa Indiv

Hedge Cambial

 Sandro Souza | 10/02/2021 | 13:25h O hedge cambial √© uma ferramenta criada para proteger as empresas das flutua√ß√Ķes do c√Ęmbio em momentos de oscila√ß√£o. O d√≥lar americano √© a moeda mais usada no mundo e sua cota√ß√£o √© sempre uma inc√≥gnita. √Č imposs√≠vel garantir valores, uma vez que esse indicador caminha na esteira de incertezas vivenciada pelo mundo. Em tempos de v√°rias ondas da pandemia do coronav√≠rus e de indicadores pol√≠ticos e econ√īmicos conturbados, a moeda americana caminha em ritmo de montanha-russa. Para se ter uma ideia, no primeiro dia √ļtil de 2021, o d√≥lar valia R$ 5,16. Ao longo do ano, chegou ao patamar de R$ 5,80, mas, tamb√©m, foi a menos de R$ 5. Em 2022, a cota√ß√£o est√° na casa dos R$ 5,30, mas elei√ß√Ķes e outros fatores podem fazer tudo mudar rapidamente. A boa not√≠cia √© que quem contrata o hedge cambial n√£o precisa se preocupar com esse sobe e desce. A ferramenta √© capaz de travar uma taxa de fechamento e garantir tranquilidade para as empresas ou pessoas f√≠sicas que o