ITBI - Imposto sobre transmissão de bens imóveis

Sandro Souza | 28/01/2021 | 07:00

ITBI é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis realizada “Inter Vivos”, por ato oneroso, que deve ser pago ao município onde está situado o imóvel.

O ITBI deve ser pago pelo adquirente dos bens ou direitos. No exemplo de compra e venda de um imóvel, quem deve pagar o imposto é o comprador. O ITBI incide sobre a transmissão inter vivos, a qualquer título, por ato oneroso, de bens imóveis, por natureza ou acessão física e de direitos reais sobre bens imóveis, exceto os de garantia e as servidões, bem como sobre a cessão, por ato oneroso, de direitos relativos à aquisição de bens imóveis, situados nos limites territoriais do Município de São Paulo (Lei 11.154/1991, Lei 13.107/2000 e Lei 14.256/2006). Cabe dizer que a competência de tributação deste imposto é do município. Neste post estou utilizando informações referente a São Paulo pois as informações foram retiradas do site www.prefeitua.sp.gov.br

Quer saber mais sobre isso? É só mandar um e-mail para sanapso@gmail.com

Sandro Souza

Corretor de Imóveis | Consultor de investimentos

Crecisp Segunda Região 187.292-F | E-mail: sanapso@gmail.com

Fone: +55(11)4399-3797 | Móbile/Whatsapp +55(11)99656-0142

Mídias sociais: @sanapso

*********************************************************************************

DTP Data & Solution

Consultoria, Representação e Negócios

Financiamento | Home Equity | Consórcio

Home: www.dtpdata.com

E-mail: info@dtpdata.com

Fone: +55(11)4399-3797 | Móbile/Whatsapp: +55(11)94197-6228

Mídias sociais: @dtpdata

Comentários

Postagens mais visitadas deste blog

O que é Multipropriedade?

Sandro Souza | 10/04/2021 | 11:00 Primeiramente, é preciso entender que quando falamos em fração imobiliária, o assunto se divide em dois conceitos diferentes: fraction e time sharing. Sendo assim, você sabe o que significa ter um imóvel compartilhado? Multipropriedade é o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, à qual corresponde a faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada. Diferente do time-sharing a multipropriedade da direito a escritura pública. O tempo de uso para cada comprador fica definido de acordo com a fração de sua participação na compra. Fraction No modelo fraction o cliente é detentor da propriedade, ou seja, tem o direito ao título do bem, além de todos os direitos inerentes ao imóvel, podendo até mesmo vendê-lo e lucrar com a sua valorização. Na prática, os integrantes de um grupo de fraction têm, de fato, uma fração do o

SFH - Sistema Financeiro de Habitação

Sandro Souza | 25/01/2021 | 07:00 O SFH (Sistema Financeiro de Habitação) foi criado pela Lei 4.380/64 e tem como característica a regulamentação das condições de financiamento imobiliário, por exemplo, taxa de juros, quota, prazos. O Governo Federal pode intervir em qualquer um dos aspectos do financiamento. Nesse sistema estão incluídas as operações contratadas com recursos do SBPE, FGTS, inclusive o Programa Casa Verde e Amarela (substituiu o programa #MCMV Minha Casa Minha Vida). As operações com recursos do FGTS observam, ainda, regulamentação própria. Quer saber mais sobre isso? É só mandar um e-mail para sanapso@gmail.com Sandro Souza Corretor de Imóveis | Consultor de investimentos Crecisp Segunda Região 187.292-F | E-mail: sanapso@gmail.com Fone: +55(11)4399-3797 | Móbile/Whatsapp +55(11)99656-0142 Mídias sociais: @sanapso ********************************************************************************* DTP Data & Solution Consultoria, Representação e Negócios Financ

Hedge Cambial

Sandro Souza | 10/02/2021 | 13:25h O hedge cambial é uma ferramenta criada para proteger as empresas das flutuações do câmbio em momentos de oscilação. O dólar americano é a moeda mais usada no mundo e sua cotação é sempre uma incógnita. É impossível garantir valores, uma vez que esse indicador caminha na esteira de incertezas vivenciada pelo mundo. Em tempos de várias ondas da pandemia do coronavírus e de indicadores políticos e econômicos conturbados, a moeda americana caminha em ritmo de montanha-russa. Para se ter uma ideia, no primeiro dia útil de 2021, o dólar valia R$ 5,16. Ao longo do ano, chegou ao patamar de R$ 5,80, mas, também, foi a menos de R$ 5. Em 2022, a cotação está na casa dos R$ 5,30, mas eleições e outros fatores podem fazer tudo mudar rapidamente. A boa notícia é que quem contrata o hedge cambial não precisa se preocupar com esse sobe e desce. A ferramenta é capaz de travar uma taxa de fechamento e garantir tranquilidade para as empresas ou pessoas físicas que o

Sandro Souza

Pesquisar este blog