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Financiamento Pró-Cotista: como reduzir os juros do financiamento imobiliário.

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Sandro Souza | 08/10/2026 | 06:00h Descubra como o financiamento Pró-Cotista usa o FGTS para comprar seu imóvel e veja passo a passo como buscar juros menores. Consulte a PCE - Pense Como Empresa. Comprar o primeiro imóvel é um dos maiores projetos financeiros da vida. E, em um financiamento imobiliário de longo prazo, alguns pontos percentuais na taxa de juros podem representar uma diferença enorme no valor pago ao longo dos anos. Uma alternativa que merece atenção é o Pró-Cotista, linha de financiamento habitacional com recursos do FGTS destinada a trabalhadores que possuem conta vinculada ao fundo. O programa não estabelece limite de renda familiar, embora existam outras regras de enquadramento. FGTS Neste artigo, você vai entender como funciona o financiamento Pró-Cotista, quem pode utilizá-lo e quais passos seguir para tentar reduzir o custo do seu financiamento imobiliário. O que é o financiamento Pró-Cotista? O Pró-Cotista é uma linha de crédito habitacional que utiliza recurso...
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CNPJ Alfanumérico: entenda o que muda em 2026

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Sandro Souza | 04/10/2026 | 17:25h CNPJ alfanumérico já é realidade no Brasil. Entenda o novo formato, o impacto para MEI e Simples Nacional e o que você precisa fazer. O CNPJ está mudando. A partir de 2026, novas inscrições no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica poderão receber um número formado por letras e números.Mas calma: se você é MEI, autônomo ou já possui uma empresa, não precisa trocar seu CNPJ atual. A mudança acontece de forma progressiva e os CNPJs existentes continuam válidos. Serviços e Informações do Brasil Neste guia, você vai entender o que é o CNPJ alfanumérico, por que ele foi criado, como funciona e o que muda para MEIs e empresas do Simples Nacional. O que é o CNPJ alfanumérico? O CNPJ alfanumérico é o novo formato de identificação das pessoas jurídicas no Brasil. A principal diferença é simples: em vez de utilizar somente números, o CNPJ poderá combinar números de 0 a 9 e letras de A a Z. Apesar da mudança, o CNPJ continuará tendo 14 posições, seguindo a estrut...
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MEI inapto: entenda como evitar problemas no CNPJ

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Sandro Souza | 04/10/2026 | 10:00h MEI inapto pode trazer restrições e dores de cabeça. Entenda DASN-SIMEI, débitos, desenquadramento e como regularizar seu CNPJ. Você abriu um MEI, começou a trabalhar e depois deixou algumas obrigações para “resolver qualquer dia”? Cuidado. Esse “qualquer dia” pode virar pendência, multa, dívida e até problema com o CNPJ. A boa notícia é que, na maioria dos casos, existe caminho para regularizar a situação. O primeiro passo é entender a diferença entre MEI inadimplente, MEI desenquadrado e CNPJ inapto. O que significa MEI inapto? Quando falamos em MEI inapto, estamos falando de uma situação em que o CNPJ pode ser declarado inapto por omissão no cumprimento de obrigações, especialmente declarações que deveriam ter sido entregues. A Receita Federal informa que a inscrição no CNPJ pode ser declarada inapta quando há omissão de obrigações por período determinado. A regularização ocorre, em regra, com a entrega das declarações ou escriturações pendentes. ...
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E SE EU SOUBESSE DISSO ANTES DE ABRIR MINHA EMPRESA? 🤔

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Sandro Souza | 03/10/2026 | 19:00h 🚀 E SE EU SOUBESSE DISSO ANTES DE ABRIR MINHA EMPRESA? 🤔 Você teve uma ideia incrível, decidiu empreender e já quer sair vendendo? Calma, futuro empresário! 😂 Antes de abrir o CNPJ, tem uma etapa que pode evitar muita dor de cabeça: PLANEJAMENTO! Abrir uma empresa não é apenas escolher um nome, fazer um CNPJ e começar a trabalhar. É preparar o negócio para funcionar, dar lucro e crescer de forma sustentável. E é aí que entra o Administrador de Empresas! 👨‍💼 Mas o que ele pode fazer antes da abertura? Olha alguns exemplos práticos: 💸 1. Evitar começar pagando impostos desnecessários. Escolher o regime tributário sem analisar o faturamento, as despesas e a atividade pode fazer você pagar mais impostos do que deveria. 🏢 2. Evitar abrir a empresa no lugar errado. Dependendo da atividade, o endereço escolhido pode não permitir o funcionamento do negócio. Imagine alugar um imóvel, montar tudo e depois descobrir que não pode exercer aquela atividade ...
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MEI precisa ter conta em banco?

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Sandro Souza | 22/03/2024 | 08:13h MEI precisa ter conta em banco? A resposta é sim. Na contabilidade temos o principio da entidade onde devemos entender que PF e PJ são entidades separaradas independente de terem o mesmo dono. Sendo assim, devemos ter uma conta para a PJ e outra conta para a PF mantendo atividades em separado para no final do mês ou ano o resultado (lucro) seja transferido para a conta PF e fique muito mais fácil fazer a DIRPF e ser possível comprovar renda. Um grande abraço, mandem este conteúdo para o seu amigo que é MEI e comentem aqui o que acharam do post. Sandro Souza Administrador de Empresas 🚩Gostou? Compartilha este post com seus amigos. Dúvidas é só me chamar. Clique aqui e mande uma mensagem no meu WhatsApp . Você também pode entrar em contato pelo e-mail sanapso@gmail.com Entre na mentoria “Pense Como Empresa” se você: 📌Quer ter acompanhamento mensal para o seu MEI; 📌Quer ficar por dentro de todas as mudanças na legislação; 📌Quer entrar em um grupo c...
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Recentemente o Banco do Brasil e o Bradesco anunciaram a OPA da Cielo

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Sandro Souza | 21/03/2024 | 07:53h Recentemente o Banco do Brasil e o Bradesco anunciaram a OPA da Cielo. Diferente do IPO em uma OPA a empresa tem seu capital fechado e fica quase impossível negociar as ações devido a baixa liquidez. A implicação no imposto de renda de carteiras antigas é um problema também. Neste caso não tem o que fazer... são coisas que acontecem na renda variável. Se você tem uma carteira antiga e não apurou devidamente o CMA (Custo Médio de Aquisição) o caminho é recuperar as notas de corretagem e fazer o cálculo com brevidade. Caso o valor investido na empresa seja menor que R$ 20.000,00 o ganho de capital é isento, entretanto precisa ser informado na declaração de ajuste. Caso o valor investido seja maior que R$ 20.000,00 a aliquota de imposto é de 15% sobre o ganho de capital. O imposto pago precisa ser informado na declaração e o ganho precisa ser informado na ficha de renda variável. Pessoal, em um primeiro momento parece difícil, entretanto com um pouco de...
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Declaração de Imposto de Renda PF 2024.

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Sandro Souza | 12/03/2024 | 08:38h Esta quase chegando a hora. No dia 15/03/2024 a RFB vai liberar o acesso ao PGD - Programa Gerador de Declaração da Declaração do Imposto sobre a Renda das Pessoas Físicas (DIRPF). Parece tudo muito complicado e infelizmente tenho que admitir que é.  Nossa legislação tem muitas regras o que provoca diversas armadilhas para o contribuinte que vai fazer sua declaração. São isenções, faixas diferentes, declaração simplificada, declaração completa, forma correta de declarar investimentos, prazos etc:. Dentre esse emaranhado de regras os pontos que julgo mais importantes e que mais contribuem para o contribuinte cair na malha fina são: 📌omissão de rendimentos; 📌omissão de rendimentos dos dependentes; 📌despesas médicas não confirmadas: 📌despesas médicas não dedutíveis: Precisamos ter atenção especial também para os ganhos de capital e principalmente as formas de planejar antecipadamente para poder ter as isenções permitidas pelo governo. É nesse po...
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